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深圳常住人口有房的人比率占多少?

深圳五成常住人口 拥有自有住房

近日,西南财经大学和央行共同发布《中国家庭金融调查报告》,报告称中国自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平。

这一结论引起轩然大波,自有住房高拥有率有这么高吗?深圳中原地产最近一份调查报告显示,深圳常住人口自有住房高拥有率约为五成,远不及上述报告的“近九成”。

四成深圳常住人口租房

据悉,由中原地产组织的调查显示,从受访深圳常住人口现住房屋情况来看,目前将近有四成在深圳是租房,潜在需求仍然很大;约五成是家庭自有产权居住房;而住集体宿舍及借住的客户仅占10%。

中原地产调查数据显示,从受访客户现住房屋属性来看,客户居住的房屋基本以商品房和城中村(含自建住宅)为主,各占35%;随着福利房、微利房涌入市场,入住福利房、微利房的群体也在逐渐上升,占比达25%;保障房、安居房和军产房目前受众群体比较小,占总数的比例才5%。

西南财经大学的这份报告还显示,在这些自住房户中,拥有两套住房的城市家庭占15.44%,拥有三套及以上住房的城市家庭为3.63%,两者合计约占比20%。以深圳为例,目前占深圳常住人口26%的户籍人口住房条件很好,拥有深圳户口的“老深圳”,人均住宅建筑面积达到388平方米、住房自有率高达99%;但占全市常住人口74%的非户籍常住人口,及未纳入统计的近400万非户籍流动人口居住水平极差,人均住房建筑面积仅为10平方米和6平方米。这与“老深圳”相比,分别相差将近40倍和60倍之多。

“九成国人有住房”说法公布后就遭到广泛质疑。

九成人有自住房显夸张

深圳中原地产副总经理贺晓丽表示,九成的数据有些夸张,就深圳而言,四五成深圳常住人口拥有住房比较靠谱。美联物业全国研究中心主任徐枫认为,“九成国人有住房”可能建立在一个理论模型上,未考虑区域差别、人口流动、产权划分等细节。

来自官方的说法是,深圳市规划国土委公布的《深圳市住房建设规划(2011-2015)》提出,未来五年,深圳将建设各类住房54万套、总建筑面积4236万平方米,其中,商品房30万套,保障性住房24万套。同时在“十二五”期间,深圳将继续通过全方位、多途径、多层次的住房供应模式,解决不同类型居民家庭的住房需求,拟将常住人口住房自有率从现有的40%提高到50%。

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