布吉大芬艺术大厦“限价房”大受冷落

《布吉大芬艺术大厦“限价房”大受冷落 》追踪 龙岗住房与建设局回应：

社保要求太高 合格申请者少

就是这座大厦遭遇购房者冷落。(网络图片)

“限价商品房”说来应该很诱人，可是位于布吉中心地段的大芬艺术大厦却遭冷落，首批售卖102套房，仅仅有27名合格申请者。原因在哪里?昨日，龙岗住房与建设局回应，申请者社保要求高，导致合格申请者寥寥。

合格申请者少因为社保要求高?

龙岗住宅与建设局派出房改科工作人员接受了记者采访。接丽回应，从龙岗住建官网3月21日发布公告开始，截至4月18日，共有48人提交全部资料申请该处限价商品房，仅有27人条件合格。“大芬艺术大厦这个限价商品房与其他的保障性住房不同，对社保要求很高。如排名最靠前的是‘夫妻双方均为龙岗区户籍’，其次为‘夫妻一方为龙岗区户籍，另一方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到8年。’如果夫妻双方均为非深圳户籍，即要双方均持有居住证且在本市累计缴纳社会养老保险达到16年。”

据记者查询，深圳首个“双限房”长城里程家园、同在布吉石芽岭公园一侧的安居型商品房——阅景馨园，都针对无房户，对深户的要求最高为累积缴纳5年以上医疗保险。

对于受冷落原因，开发商东浩荣公司负责人余桂文称，“2006年开始建房到现在，我们资金没法回笼，没有钱做广告，限价房购买者条件也太苛刻。”

最高售价评估时间为2011年10月

大芬艺术大厦的3月初公告售价12400元/平方米，不久后降价到9800元/平方米。接丽回应，世华地产2011年10月出具了评估报告，评估为15600元/平方米，作为限价房下调20%即12400元/平方米。对于在深圳房价最高点出具的评估报告，是否考虑到限购、房价下跌的因素，评估报告为何比售卖时间提前了5个月?接丽称，评估报告出具之后，整个销售和监管方案提交给市住建部门审批，直到今年3月13日才审批通过。

对于调价行为，接丽认为，“这是房地产开发企业根据市场做的调整，只要没超过最高售价，住建部门不会干涉。”

因是现售房所以不需办理预售证

对于多名欲购房者对房屋产权存疑，开发商东浩荣公司负责人余桂文向记者发来了大芬艺术大厦1805的房产证照片，权利人为并列的东浩荣公司与龙岗住房与建设局。他项权力摘要及附记称，该房为市场商品房，该权属来源于2011年初始登记成果的分割。对于没有预售证，余桂文称，该楼早已建好，属于现售，所以不需要办理预售证。