公积金贷款 月供还贷提取不受买房时间限制

深圳年底开展住房公积金贷款

月供还贷提取不受买房时间限制

目前，社会各界对深圳住房公积金相关政策的关注依然是热度不减。《深圳市住房公积金提取管理暂行规定(征求意见稿)》出炉后，各方都提出了意见和建议，昨日，市住房公积金管理中心就此做出回应，同时表示，将于下半年出台住房公积金贷款具体政策，年底开展住房公积金贷款业务。

月供还贷提取不受买房时间限制

针对大家普遍关注的《征求意见稿》中关于购房提取和还贷提取方面的问题，市住房公积金中心解释，《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施(2010年12月20日)之后，深圳单位和职工开始缴存住房公积金。因此，《征求意见稿》中考虑在此时间节点后的相关情形可以申请提取，如购房、租房、还贷提取、物业管理费提取等。

这就意味着，在2010年12月20日之后买房的职工可以申请住房公积金购房提取，此前买房者是不能申请住房公积金购房提取的。但是，月供还贷提取和物业管理费提取是不受买房时间限制的，在2010年12月20日之前购房者，现在仍在还月供的职工，可以申请还贷款本息提取。

例如：在2010年9月通过银行商业贷款买房的，由于其购房行为发生在《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施之前，该职工不能申请购房提取，但是其每个月的月供可以申请还贷提取。如果职工是在2011年1月通过银行商业贷款买房的，该职工可以在凭购房发票提取住房公积金后，对于其每个月的月供，还可以申请还贷提取。

将根据资金归集情况逐步降低留存额

关于大家关心的留存额度等问题，公积金管理中心表示，在起草《征求意见稿》的过程中，是基于住房公积金互助性考虑，对于职工因住房消费提取住房公积金的，在《征求意见稿》中要求其住房公积金账户应当保留至少3个月的当前月应缴存额。

公积金中心解释，从国内其他城市推行住房公积金制度的实践情况来看，大部分都是在住房公积金归集达到一定规模后，逐渐调整留存额的。因此，为切实发挥归集住房公积金支持职工解决住房问题的功能，《征求意见稿》考虑在住房公积金前期归集阶段，设置保留至少3个月的当前月应缴存额规定，但在后续实践中将根据资金归集情况逐步降低留存额。

外来务工人员离深可全额提取住房公积金本息

限制使用住房公积金购买第三套房和还贷提取的做法是否合理?公积金管理中心的相关负责人表示，住房公积金制度是住房保障制度的重要组成部分，其目的在于提高职工住房支付能力，解决职工基本住房问题。在起草《征求意见稿》的过程中，也是从这个角度出发，并考虑到住房公积金互助性特点，因此限制了第三套房家庭购房和还贷提取住房公积金。

另外，外来务工人员除提取住房公积金用于租房外，还可以异地购房提取等，若符合《征求意见稿》其他住房消费或者非住房消费情形的，同样可以提取。此外，在其离开深圳时还可以全额提取其账户内的住房公积金本息。