淘房网发布深圳二手房购买指南,揭密6大房源选购技巧

 近日,国内二手房专家淘房网发布《深圳市二手房购买白皮书》,向广大消费者深度解读2013年及未来深圳地区的购房政策,并从婚房、学区房、地铁房、刚需房、免税房、红本房6大房源揭示二手房选购技巧,告诉消费者如何买好房,具有极高的市场参考性及实用性,获得业内一致认同。

据报告显示,在“国五条”“深八条”出台后,深圳二手房市场在2013年经历了3月份的近5倍的猛涨之后,无论是成交均价还是成交量,开始逐步回归理性,二手房市场交易一路平顺,保持着原有的节奏,总体呈现“缓涨”态势。从中长期看,长效、健康、可持续的房地产市场机制将建立,合理的投资和置业需求会逐步得到满足;从短期来看,恐慌性抛售潮或需求激增的情况都不会发生,以刚需主的购房者可根据自身情况正常入市。

婚房:90平以下是首选

淘房网置业专家建议,对于首次置业的新人,在婚房购置上要遵循“三近四宜”原则,即离父母近、离单位近、离交通设施近,总价宜中、户型宜小、配套宜全、功能宜多。具体说来,理想的婚房为成熟社区的90平米以下的2居~3居,房龄最好控制在15年之内。

此外,报告还指出,年轻人买房需选择合适的贷款方式和首付款,建议每月还贷额数不要超过两人总收入的50%,最好控制在30%左右。

学区房:看好学区再买房

近年来,学区房成为越炒越热的“热盘”。在深圳,房产业兴旺而教育资源紧缺,学位的压力,一年大过一年,学区房的价格更是水涨船高,一路领涨,相比普通房子,有名校的学区房可以多卖40%—50%的量,总价比同片其它楼盘高出50%甚至100%。

对此,淘房网特深入调查和考察深圳多个学区,并对自身房源与学区相匹配,为购房者省去了大部分看房、选房的时间。对于如何选购学区房,淘房网报告也强调,并不是旁边有学校就是学区房,必须要向相关教育部门了解清楚学区的划分范围,根据自己择校需求买房。

除了婚房及学区房这两大最受关注的房源之外,报告中还对地铁房、刚需房、红本房、免税房4大类房型给出了合理的购买建议和注意事项。

“淘房网的购买指南确实很有指导性,平时工作很忙,根本没有时间去找资料自己研究,除了看看价格和位置,其它的也不知道应该考虑什么因素,就怕没买好,有了这份报告看房子心里就有底了。”罗女士高兴的向记者介绍自己的选房经历,并且已经通过淘房网签订了购房意向。

相对于购房者来说,买二手房最大的好处就是可以直接拎包入住,且可更快速的取得房产证。但买二手房本身也具有一定的风险,因此建议购房者在购买二手房过程中要多注意,多了解一些二手房购买事项。淘房网作为二手房置业专家,深耕于二手房市场买卖,该报告的发布正好贴合购房者需求,解决其燃眉之急,受到消费者信赖。