深圳安居房仅为市价7成 申请条件

昨日起，深圳安居型商品房轮候申请受理工作正式启动，符合条件的家庭可申请轮候安居房，并有望在轮候3年至5年后，申请到购买价格不到市场价70%的安居房的机会。

据了解，此次申请市民可登录深圳市住宅售房管理服务中心网站(www.szsfzx.cn)提交网上申请，或通过现场申请的方式提交已经手工填写好 的《申请表》。首次轮候申请受理时间截至6月11日，并以入户时间或首缴社保时间排序，而6月11日之后则为日常轮候申请的受理时间，以申请时间作为排序 依据，并依序排在首次轮候申请人之后。

安居型商品房是深圳公租房、廉租房、经济适用房之外的第四种保障房，而且其将成为今后深圳主要的住房保障方式，这类保障房在申请方面不对申请家庭作 资产和收入限制，在拥有10年后才能申请获得完整产权。据统计，自2010年来，深圳安排建设安居型商品房项目13个，约2.23万套房源，而从已经入市 的富通永福苑、中海阅景花园等房源来看，安居房的价格都在商品房价70%以内。按照目前已建设的安居房施工进度，下一个入市的安居房项目很有可能是卓越位 于西乡的安居房项目。

而对于这种保障房的分配机制，深圳在2012年12月1日正式实施《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》。按照该办法，深圳将建立全市统一的安居型 商品房轮候名册，条件符合的申请人在进入名册后即可“排队”等待安居房的购房机会。而昨日，经过紧张筹备，深圳正式启动安居型商品房轮候申请受理工作。

安居型商品房轮侯则将采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。据介绍，首次轮候排序将以申请人入户时间或首次缴纳社会保险的时间中较早的一 项确定其轮候顺序，不同申请人的入户时间及社保时间都相同的，将通过抽签的方式确定轮候排序。而首次轮候截止后，安居型商品房将实行日常轮候，申请人轮候 顺序依受理回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。

此外，深圳建立的这一统一的安居型商品房轮候册，将通过统一的信息平台向社会公开，接受各界监督。深圳市住建局强调，申请家庭弄虚作假、隐瞒户籍、 住房、社会保险等情况的，经调查核实后，将取消申请人的轮候资格，并将申请人的不良行为予以记载、公示，列入诚信黑名单。情节严重的，市住房保障部门将驳 回其申请，处10万元罚款，并终身不再受理其购买保障性住房申请。

安居型商品房

申请条件

(一)申请人、共同申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)均具有本市户籍。

(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。

在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。

(三)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。

(四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等)和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

(六)符合申请条件第(一)、(三)、(四)、(五)项规定的下列申请人、共同申请人，不受缴纳社会保险的时间限制：1、经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人;2、经民政部门认定的抚恤定补优抚对象。