大鹏新区佳兆业广场预计5月开售

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大鹏新区也将有综合体项目了。据南都记者了解，区内新项目佳兆业广场部分楼栋已经接近封顶，正在拆外围绿色的脚手架。佳兆业方面透露说，佳兆业广场预计下周末会开放营销中心，稍后一周则计划开放样板房，项目预计在5月份前后销售。

佳兆业广场占地4 .8万平方米，建筑面积约19万平方米。作为滨海综合体，项目涵盖了休闲式商业中心、住宅、酒店式公寓以及星级酒店等。南都记者现场看到，该项目位于迎宾北路和岭南街交会处，背靠观音山，距离海边大约10分钟车程。

佳兆业该项目负责人表示，佳兆业广场是不限购不限贷项目，主力户型主要为40-45平方米单房、55平方米一房和70-75平方米两房，有少量的顶层复式和首层大户型，可拎包入住，而开发商方面同时将提供“代租代管”服务。

在佳兆业广场的建筑围栏上写着“大鹏国际半岛度假区”，项目负责人介绍说，项目定位在类比希腊半岛、马来半岛的“国际半岛式”度假体验，倡导的是兼容城市、人文、山海元素为一体的“不设限的生活可能”的度假主张。

市场动态

花样年：第一季度合同销售额17 .8亿元

南都讯记者黄露花样年前日发布公告称，3月份其实现合同销售金额约6.61亿元，销售面积约8.3万平方米，基本与去年同期持平。截至2013 年3月31日，公司前3个月累计实现合同销售金额约17.8亿元，累计销售面积近21万平方米。4月份，花样年将有3个项目加推新单位，分别是桂林花样 城、惠州别样城以及天津花郡。

世华地产：3月住宅租赁成交量翻番

南都讯记者黄露据世华地产的成交系统数据显示，3月深圳住宅租赁成交量大幅上涨，租赁成交套数环比2月上涨126%。价格仅有小幅回升，环比上 涨0 .50%，与去年同期相比涨了8%。其中罗湖住宅租金涨幅最大，接近10%，其次为龙岗，其余四区租金水平环比还出现小幅下跌。该司认为，3月份住宅租金 持稳主要受成交物业类型的影响，同时由于二手房买卖市场业主议价空间加大，租金走势也得以“维稳”。

卓越：今年商业开发超300万平方米

南都讯记者陈晶去年卓越集团销售业绩突破百亿，主要得益于坚持“出租+散售”的组合策略。今年，卓越集团将加大在商业综合体方面的推货量，住宅 和商业开发面积比例控制在4：6左右。其中，目前正在建设的深圳上梅林综合体项目、后海写字楼项目以及与岗厦项目，上海卓越世纪中心，青岛卓越世纪中心、 青岛胶南金融广场等，商业开发总建筑面积超过300万平方米。