坂田引领深圳楼市大盘时代 佳兆业决战坂田片区

2013年上半年，深圳居住土地零出让，城市更新逐渐成为深圳楼市主题。而伴随着旧城改造，深圳在2013年悄然进入大盘时代。

记者了解到，2013年全深圳可售的刚需楼盘有5个100万平米以上的大盘，老宝安盘踞着中粮大悦城（129万㎡）；坂田有佳兆业城市广场（180万㎡）、星河雅宝创业产业园（156万㎡），颐安则在龙岗独占2个百万大盘席位：The Town乐城和颐安天著。

坂田无疑受到了极大的关注！在大深圳居住格局的视角之下，地处深圳版图中轴线的坂田，其地理位置决定了它将是福田中心区的“后花园”。

记者了解到，2010年1月19日，龙岗首次提出打造华为科技城的规划——利用华为的辐射带动作用，把坂田建设成为深圳的第二中心区、上市企业总部。

据了解，坂田建成区面积约占全区面积的64%，未建区位于生态控制线外的可建设用地不足15%，辖区公共基础设施配套匮乏，第三产业发展滞后，农村住宅区建筑密度大、安全隐患多、环境卫生差，而推进城市更新成为彻底解决这些城市顽疾的最有效途径。

市政府对于坂田片区的公共基础设施项目的规划，包括中学6个、小学8个、幼儿园11个，五星级酒店4家、四星级酒店1家，以及大型商业综合体项目2个。随着这一批项目逐步实施建成，坂田的整体环境、城市生活品质以及各类生活服务配套将实现质的飞跃。

佳兆业决战坂田楼市

对于购房者来说，大盘提供给他们的不仅是一个简单的住所，反而更多是一种崭新的生活模式以及升华的生活品质，比如说齐全的社区配套、优质的教育资源、水准较高的物业管理等等。

记者在佳兆业城市广场的 项目楼盘，采访到了前来看房的刘先生。刘先生向记者说，他之所以来到这个楼盘看房，主要是考虑到这边大型的商业mall，能让未来的生活更加方便；另外， 更吸引他的是，佳兆业城市广场自带三所幼儿园和九年一贯制的中小学公立学校，虽然现在小孩是不大，但是一眨眼也是很快就长大了，带学位的楼盘会让他在考虑 孩子上学这边面少了很多烦恼。

据了解，佳兆业城市广场位于位于华为科技新城核心地段，整体项目占地面积约30万，建筑面积达180万平米；而华为科技新城是政府投资110亿巨资打造的特区扩容示范区，将成为深圳下一个区域中心。

佳兆业城市广场集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。