11月全国31城市70%成交上涨 2012楼市预将“翘尾”收官

据搜房数据监控中心统计，在已公布11月成交数据的全国31个大中城市中，有22个成交套数环比上升，其中成都和海南的涨幅均超过了100%；与去 年同期相比，除了苏州以外，其余30个城市均有所增长，其中哈尔滨涨幅最大，其11月成交套数同比去年增加了超过30倍。北上广深4大一线城市共计签约 3.4万套，环比10月上涨13.64%，同比去年11月更是大涨接近1倍。

全国22城成交环比上涨 哈尔滨签约近3万套

在 搜房数据监控中心监测统计的31个已公布11月成交数据的大中城市中，22个城市成交量环比上涨，四大一线城市中，仅广州有不足一成的降幅，北京则以 37.32%涨幅居首位；而二三线城市中海南和成都涨幅最为明显，均超过了100%，其中成都新房成交套数较10月增加6924套。不过，以无锡、常州、 苏州、南昌等为代表的主要城市成交却呈现一定程度的跌幅，其中无锡和南昌成交缩水在达到了三成以上。签约总套数方面，哈尔滨以近3万套的月度成交量稳居全 国首位，而重庆则以2.5万套退居次席。

与 去年同期相比，31个城市中，30城市成交量同比上涨，只有苏州的成交套数少于去年11月，下降幅度约为14.74%。在成交同比上涨的30个城市中，涨 幅超过100%的共有16个之多，其中哈尔滨以超过30倍的涨幅领涨11月全国楼市。在北上广深四大一线城市中，只有深圳的涨幅在100%以上，其余3个 城市同比涨幅均在80%-100%之间。

11月成交远超“金九银十” 2012楼市预将翘尾收官

另据搜房数据监控中心统计，北上广深4大 一线城市中，北京11月签约12988套，环比上涨37.32%；上海11月签约8185套，环比上涨10.87%；广州11月签约8843套，环比下跌 9.38%；深圳11月全市签约4352套，环比上涨19.36%。4城11月共计签约4.3万套，环比10月上涨13.64%，同比去年11月更是大涨 接近1倍。

据 搜房网数据监控中心分析认为，包括北上广深在内的全国31各主要城市中，有逾7成的城市11月成交数据环比有所上升，甚至有2个城市的涨幅达到了100% 以上。而在另外9个成交量下滑的城市中，仅有不到半数的城市下滑幅度在1成以上。虽然2012年的“金九银十”全国楼市成交情况普遍好于去年同期，但与今 年其他月份相比，并未明显体现出传统旺季的迹象，大量的购房需求尤其是刚需购房的需求并未在这两个月迎来爆发。而随着2012年即将进入尾声，留给开发商 的时间已经不多，而2013年初由于春节假期的缘故，楼市难免进入低谷期，想要等待下一个购房高峰期恐怕要在2013年的3月以后，于是，2012年最后 的这两个月就成为不少开发商快速走量的关键时期。而对于购房者来说，开发商为了追求快速走量而推出的优惠活动也无疑为其入市创造便利条件，2012年楼市 有望以“翘尾”形式收官。