5月深圳新房成交量均价齐升

成交4067套新房，均价每平方米18204元

市规划国土委昨日公布的最新数据显示，5月份深圳新房成交4067套，成交均价每平方米18204元，相比4月份而言，5月份新房量价均呈强劲反弹之势，出现难得的楼市“红五月”。

数据显示，5月份全市共成交新房4067套、35万平方米。其中绝大部分为90平方米以下住房，达3446套，其成交均价为每平方米17527元。

与三四月相比，5月份全市新房成交量呈大幅上升之势。3月份，全市新房共成交3430套、30万平方米。4月份全市新房成交2875套、25.53万平方米。

而价格方面，5月份也呈反弹之势。5月新房成交均价为每平方米18204元。资料显示，3月份新房成交均价每平方米17480元，4月份全市新房成交均价为每平方米16591元。

知名地产评论人士云天表示，5月份新房市场量价大幅反弹，原因在于新房市场推盘量增加，部分开发商调高价格。此外，8.5折的首套房贷利率，以及5月18日开始降低存准率，种种利好信号，使购房者的心态产生巨大波动。

深圳中原市场研究部有关人士表示，近期新房成交量将进一步上升，但价格仍有下调的空间。

二手房方面，深圳中原昨日发布深圳二手房领先指数为307.4点，比4月份上涨了0.97%，同比下跌9.53%;全市六区188个样本楼盘成交均价连续3个月出现回涨。

根据统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，5月成交样本楼盘数为110个，比上月增加了27个，占比近六成。其中，有40个成交样本楼盘价格环比继续下跌，但无样本楼盘的跌幅大于10%。有70个成交样本楼盘价格较上月出现上涨。总体来看，5月份活跃楼盘增多，有出现价格下跌的楼盘，但跌幅收窄。