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深圳二手房成交价实行参考价格计税

二手房成交价偏低 实行参考价格计税

深圳启动房产中介市场专项整治,为期4个月

今日起,深圳房地产中介市场专项整治行动进入实施阶段。据市规划国土委昨日对外公布的相关工作方案,整个专项整治为期4个月,旨在规范房地产经纪市场秩序,保障二手房买卖相关权益人的合法权益。

根据行动工作方案,深圳定于2011年7月11日起,对存量房(即二手房)交易成交价格明显偏低且无正当理由的,实行按计税参考价格核定计征各项税款。由此,有关二手房交易中避税、“阴阳合同”等问题成为本次检查的重点。

此外,列入本次重点检查范围的还有:房地产经纪机构及其下辖分支机构(地铺)是否办理了备案登记;是否按规定打印《深圳市二手房买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》;代收或者监管的交易资金是否超过规定标准;营业场所有未悬挂规范的《深圳市二手房交易指引》;从业人员是否办理了执业登记等

根据工作方案,对于拒不开展自查自纠、弄虚作假、掩盖违法违规问题的房地产经纪机构,要从严处理;情节严重的,移交监察支队处罚;营业执照没有房地产经纪营业范围从事房地产经纪业务的,移交工商行政管理部门处理;违法违规行为涉嫌犯罪的,移送司法机关处理,追究相关人员的责任。

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