2010罗湖新房均价跌破2万/平

罗湖新房均价跌破2万/平

昨日，深圳中原地产发布的最新研究报告显示，新房成交量呈缓慢爬升态势，成交价格方面，除龙岗区外，其他各区均呈下跌之势。二手房成交量尽管有所下降，但价格却保持稳定。

在刚刚过去的一个星期，深圳新房成交量继续缓慢爬升，价格逐渐下调。根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周深圳新房市场成交511套，环比上涨8.72%，成交面积4.33万每平方米，环比增加4.89%。除罗湖以外，其余各区成交均有上升。价格方面，上周深圳新房均价为16325元每平方米，环比下降8.77%。除龙岗价格上涨7%外，其他各区均价均有下跌。罗湖下跌17.4%，跌破2万元均价关口，均价达到17285元每平方米。

上周深圳二手房成交1748套，成交面积17.15万每平方米。成交中的大户型单位有所增加，套均面积为98平方米，比上周增加14平方米。成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为17527元每平方米，较前一周微涨1.3%。

中原地产相关人士分析，从近六周的新房成交数据来看，新房成交量与价格呈现着相反的走势，说明虽然新政笼罩着市场，但仍有大量的购买力游离在楼市中，一旦楼盘价格有所松动，马上就会对这些购买力形成刺激，达成销售。根据深圳中原市场部总监王世界的观点，楼市后期的发展主要在于是否有新的政策推出，这决定了大量的购买力是释放还是被压制。