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2010罗湖新房均价跌破2万/平

罗湖新房均价跌破2万/平

昨日,深圳中原地产发布的最新研究报告显示,新房成交量呈缓慢爬升态势,成交价格方面,除龙岗区外,其他各区均呈下跌之势。二手房成交量尽管有所下降,但价格却保持稳定。

在刚刚过去的一个星期,深圳新房成交量继续缓慢爬升,价格逐渐下调。根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,上周深圳新房市场成交511套,环比上涨8.72%,成交面积4.33万每平方米,环比增加4.89%。除罗湖以外,其余各区成交均有上升。价格方面,上周深圳新房均价为16325元每平方米,环比下降8.77%。除龙岗价格上涨7%外,其他各区均价均有下跌。罗湖下跌17.4%,跌破2万元均价关口,均价达到17285元每平方米。

上周深圳二手房成交1748套,成交面积17.15万每平方米。成交中的大户型单位有所增加,套均面积为98平方米,比上周增加14平方米。成交均价方面,根据深圳中原三级市场成交数据系统显示,上周全市二手房成交均价为17527元每平方米,较前一周微涨1.3%。

中原地产相关人士分析,从近六周的新房成交数据来看,新房成交量与价格呈现着相反的走势,说明虽然新政笼罩着市场,但仍有大量的购买力游离在楼市中,一旦楼盘价格有所松动,马上就会对这些购买力形成刺激,达成销售。根据深圳中原市场部总监王世界的观点,楼市后期的发展主要在于是否有新的政策推出,这决定了大量的购买力是释放还是被压制。

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