罗湖东门商圈将有小户公寓开盘

久未有新货推出的罗湖，近期有楼盘出现新动态。南都记者获悉，位于罗湖东门商业旺区的小户型楼盘港澳8号，将于近期开展公众咨询，预计今年年中推出首批568套单位，主力户型为一房、两房。

首批将推568套一房、两房

计划入市的港澳8号位于罗湖深南东路与东门中路交会处，处在东门商圈的繁华地段，周边生活、交通、商业配套十分齐全。项目由两栋高层组成，计划分两期开发，一期开发A栋，二期B栋。港澳8号主打一房一厅和两房一厅两种户型，其中一房占比近80%，两房约占20%.

南都记者现场踩盘发现，港澳8号的两栋楼均已封顶，其中一栋外立面已全现，另外一栋尚在施工改造中。“项目营销中心已装好但未开放，样板房正在装修。开盘时间还未确定，如果工期、申领预售许可证顺利，今年上半年将推出首批单位，总共568套。”港澳8号项目负责人对记者说。

该负责人同时表示，不少小户型买家希望物业带装修出售，但港澳8号报批时是要按毛坯发售。开发商近期也在与装修公司洽谈，如果购房者希望装修收楼，可自选装修标准。

裙楼商铺将自持建大型商场

“东门一铺值千金”，与住宅单位相比，不少投资者更关注港澳8号的裙楼商铺。据记者了解，港澳8号一至六层商业裙楼及地下停车库部分相通，裙楼主入口设东门中路、湖贝路，同时南面设市政广场，地理位置很具吸引力。

眼下东门商业旺区商铺已创下100万元/平方米高位，港澳8号裙楼商铺打算作何用途?开发商自己持有，还是放售?对此，港澳8号负责人表示，开发商将与大型企业合作，在裙楼建设大型商场。但商场将建成何种业态，该人士表示目前不便透露。

近期楼市调控风声不断，港澳8号是否会因此调整施工进度、改变入市时间?事实上，属于改造项目的港澳8号两年前即已列出入市计划，但由于种种原因入市时间一延再延。该项目负责人表示，此前项目入市时间被迫延后，主要是因为规划、审批的原因，与市场调控没有关系。“近期我们还在做停车场改造，同时还要配合东门的规划和改造，预计还需要1-2个月时间，因此计划年中推出首批单位。港澳8号处在东门成熟区域，受政策影响力度有限。届时项目入市推首批单位，也会以市场合理价格，不会因为政策调整预期。”港澳8号项目负责人说。