南山建工村保障房项目开工

南山建工村保障房动工，工期五六年，可提供住房3750套

16日，南山区建工村保障房项目第一标段建筑技能培训中心和单身宿舍建设正式开工。南山建工村保障性住房建设整体规划用地面积为22.42万平方米，总投资约14.27亿元，建成后可提供3750套保障性住房，由驻深28家建工企业以租赁的方式分配给企业员工。

南山建工村保障房项目位于南山同乐片区，该项目建设周期为5-6年，总体规划分三期：一期为已拆迁区域;二期为一期之外的其他新建项目;三期为原有南山建工村保留建筑的改造与修缮。

该项目采取“政府出地、企业投资、定向销售、全体租赁”的保障房开发新模式。

南山建工村保障房动工

建成后可提供约3750套保障房

备受关注的南山建工村保障性住房项目建设于昨日正式启动。记者从市住房和建设局获悉，该项目总建筑面积为48.20万平方米，建成后可为驻深施工企业提供约3750套保障性住房。

南山建工村保障房项目位于南山同乐片区，南至平南铁路，北至广深高速，西至南山大道，用地面积为22.42万平方米，总建筑面积为48.20万平方米。其中，保留建筑10.33万平方米，地下建筑10.35万平方米，总投资估算约14.27亿元。

该项目的用地功能以居住为主，包括二类居住(以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主)、公共绿地、行政办公以及保留的宿舍及商业性办公。其中，二类居住用地11.58公顷、行政办公用地为0.47公顷、公共绿地为0.66公顷;保留三类居住(单身宿舍)用地1.98公顷、保留商业性办公用地0.27公顷。

该项目计划建设周期为5～6年，分三期进行。一期用地面积约6.17万平方米，建筑面积约22.94万平方米，其中地上建筑面积16.97万平方米，地下建筑面积5.97万平方米，投资估算7.84亿元，为整体拆迁新建项目，包括6幢板式住宅、6幢点式住宅、单身宿舍以及建设培训中心。

二期项目为一期之外的其他新建项目，用地面积约8.09万平方米，建筑面积14.32万平方米，包括11栋单元式住宅、1栋三层幼儿园、会所、社区健康服务中心、商业等社区配套数量，投资估算4.75亿元。

三期为原有南山建工村保留建筑的改造与修缮，新建约0.6万平方米地车库，其中保留建筑面积10.30万平方米，投资估算1.68亿元。

新建住宅户型面积为每户50～90平方米，地块容积率控制在3.0左右，住宅建筑层数不超过18层。该项目建成后，可为29家驻深施工企业提供保障性住房约3750套，房屋产权归企业集体所有。