深圳首套房利率85折重现

深圳首套房贷款利率松了。这是记者近日从银行和金博会上采访获得的信息。目前深圳首套房利率85折重现，建行这样的大行首套房贷利率也可打9折。

“深圳首套房利率有点松动了”，昨日记者向深圳建行住房金融部房贷业务科一位不愿意透露姓名的专业人士询问。“是的，现在又有85折了”，这位理财经理肯定地回答记者。

他说，12月下旬开始大家又放松了利率。现在大行中的建行、中行首套房利率可打9折。

昨日，记者致电深圳工行一位姓宋的理财经理。她告诉记者工行首套房利率贷款超过120万元，利率最多优惠到85折，如果贷款低于120万元，利率最多优惠到88折。“这已经是深圳最优惠的首套房利率了”。她说，目前要买房的大多是刚需，而且有一定实力。她表示，只要符合借款人条件比如有深圳户籍，有社保、贷款人年纪在18~65岁等就可能放款。

近日，平安银行有关人员在接受深圳商报记者采访时明确表示，平安银行首套房利率可以打85折。

记者在金博会上还专门就首套房利率行情进行调查。

兴业银行有关人士告诉记者，首套房利率可以打85折，但要求借款人的净资产必须在240万元上。而且这个净资产是指现金、有价证券等资产。

华商银行展台人员告诉记者，他们只对有开发贷合作的楼盘有优惠，在这种楼盘中首次置业的客户可享受85折利率优惠。

浦发银行的展台服务人员称，首套房利率可以打85折，但最长只能贷20年。

而在金博会招商银行展台一位苏姓个人贷款高级顾问告诉记者，首套房贷利率仍然是基准利率。基准利率面对同城大行的85折利率，怎么可能有客户?“所以，这一块业务我们基本不做”，苏经理说。

记者发现银行房贷风险防范意识明显增强。多家银行的理财经理表示，首套房贷的审核程序很严。如果已经有一套军产房，也不能享受首套房利率。银行会严格按照以家庭为单位审核是否是首套。家庭成员中任何一人名下有房都不行，即使房子在外地，通过联网查询也一样可以查得到。

工行、招商的理财经理均强调，首套房最高可贷七成，但房价不是按成交价计算，而是按独立的第三方评估机构评估价确定。所谓七成也是指评估价的七成。

据深圳建行住房金融部房贷业务科那位不愿透露姓名的专业人士分析，现在各家银行首套房贷利率都有点松，主要是为储备明年的客户。也就是现在申请，放款也要到明年年初。