不小心被骗买到“凶宅”怎么办？房子死过人怎么办？

不小心买到“凶宅”，过户房子可申请解约

市民刘先生：我最近刚买了一间二手房，买的时候没听中介说这套房有什么问题，结果在过户后才听说曾有住户跳楼自杀，不过也没有在意，后来了解到那个死者居然是我那间房的前业主，这不仅仅是晦气的问题。在之前我完全不知情，在这样的情况下，我可以退房吗?

南都帮忙：根据我国《合同法》第425条规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

广东信荣律师所主任律师张茂荣解释，“居间人”就是中介公司，如果中介公司原本知晓房子原主人的情况，但不仅没有主动告知刘先生，还故意隐瞒了实情，让刘先生产生了重大误解并导致购买行为，那么根据规定，刘先生有权要求解约。

根据我国《合同法》54条规定，因重大误解订立的合同，当事人有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。也就是说，即使在中介公司也不了解情况的前提下，由于原业主的隐瞒，导致刘先生出现重大误解并产生购房行为，那么，刘先生也可申请法院对合同予以撤销。