深圳首个“双限房”项目今起申购，申购流程

从今日开始，符合条件的市民可以申报深圳首个“双限房”项目———龙华长城里程家园，房源共计425套，定价在9740- 9840元/平方米之间。市住房和建设局昨日消息，深圳市长城投资控股股份有限公司(以下简称长城控股公司)今日开始发出长城里程家园销售公告，将具体房源情况、销售对象及条件、销售价格、销售流程等事项进行介绍。并在近期组织销售。

所有单位均为毛坯房

深圳第一个“双限房”性质的保障性住房项目———“深圳市长城里程家园双限房”，位于龙华新区(原宝安区龙华街道)新区大道与简上路交汇处。2008年1月，该项目所在的地块被长城地产以总价23886万元竞得，楼面地价为每平方米4501元。根据本次长城里程家园销售公告，本次销售的房源共计425套，其中87—90平方米的三房住宅422套，70—71平方米的两房住宅3套，具体户型及面积还要以政府批准文件为准。值得注意的是，所有单位均为毛坯房。

本项目的销售价格依据楼层不同，价格在9740-9840元/平方米之间(按建筑面积计算)。顶层价格为9840元/平方米，顶层以下每层依次递减10元/平方米。定价符合3年前土地出让的约定。不过，这个价格在3年之后的今天，并不特别具有吸引力，比现在的安居型商品房要高。甚至，在龙华片区有的新建商品楼盘价格在13000元每平方米。

市住建局相关人员解释说，由于该“双限房”的很多方面都在当时的土地出让合同中确定，所以现在也没办法进行大变动。由此，该项目和目前深圳大力推行的安居型商品房并不一样，申请条件也相对宽松。根据销售公告也可以看出，对申请者没有入深户时间及本地缴纳社保的5年时间限制。

五年后或可转让

根据本次销售公告，长城里程家园的房产证为政策性住房(绿皮)房地产证，5年内不得转让、出租、抵押(购买本套住房时向银行按揭的除外)，5年后需要转让的，按照转让时的深圳市安居型商品房的有关条款执行。

5年的产权限制，也是源于3年前的土地出让约定，跟当时的相关制度相符，比现在的安居型商品房的10年产权限制要短。

市住建局指出，为最大程度体现我市保障性住房分配过程的公开、公正和公平，本次销售将通过网上申报并采取电脑抽签的方式进行，全程接受政府相关部门或公证机构的监督。

中签申请人及候补申请人根据要求，应提交相关证明材料的原件及复印件，相关证明材料将移交至市住房保障主管部门，由市住房保障主管部门会同相关政府部门对其申报信息和资料进行最终审核。最终，长城控股公司将安排审核合格的中签申请人及候补申请人至楼盘现场看房。

销售对象及申请条件

长城里程家园本次销售的住房以已婚家庭、单亲家庭及单身居民为申请单位，申请单位中的申请人及共同申请人必须同时符合下列条件：

(1)均具有深圳市户籍。

(2)均在本市无任何形式的自有住房和住房建设用地。

(3)均未曾购买过政策性住房及未享受过购房优惠政策。

(4)申请人和共同申请人之间须有法定的扶养或抚养关系，包括申请人、配偶及未成年子女。申请人为已婚家庭的，申请人的配偶及未成年子女作为共同申请人;申请人为单亲家庭的，申请人的未成年子女作为共同申请人;申请人为单身居民的，至本公告发布之日须年满35周岁。

销售流程

网上申报

申请人通过进入长城里程家园申购网站(www.cclcjy.com )的“网上申报”模块进行网上申报。网上申报时间自2012年4月21日上午10：00至2012年4月28日上午10：00。

资料初审

长城控股公司对已在网上申报成功的申请人的申购信息进行初审，并随时在网站公示初审合格者名单。

电脑抽签

长城控股公司在政府相关部门或公证机构的监督下，组织抽签工作，具体安排如下：

(1)长城控股公司在网站公布抽签日期及其他相关事项，不再另行通知申请人。

(2)按实际销售住房套数数量的2倍确定入围申请人数量，即：425×2=850名。

(3)通过电脑随机抽签的形式，确定中签申请人及候补申请人名单及其选房顺序。850名入围申请人中，001—425号为中签申请人，426—850号为候补申请人。

(4)若001—425号中签申请人未按相关要求进行申购，导致申购失败的，由候补申请人按顺序递补。

(5)中签申请人、候补申请人名单及其选房顺序将在网站进行公布。

四千余套安居房五千余套公租房近期将推

除长城里程家园“双限房”外，我市今年还将陆续推出一批安居型商品房、公共租赁房和企业自建房等保障性住房。

根据市住建局介绍，计划近期向社会推出的安居型商品房包括中海地产“阅景花园”项目、卓越地产“西乡安居家园”项目、富通地产“永福苑”项目。三项目共计提供四千余套房源，套型面积均在65平方米-90平方米之间，销售价格均在六七千元每平方米，不到周边商品房定价的一半。

同时，根据市住建局消息，计划近期推出的公共租赁房包括“梅山苑二期”项目，地址位于福田区梅山路，可向社会提供1565套公共租赁房，套型面积在50平方米左右。还有“龙悦居三期”项目，地址位于龙华新区民治街道金龙路西面，可向社会提供4002套公共租赁房。套型面积在35平方米-70平方米之间。

此外，深圳金威啤酒有限公司、深圳航空有限公司等企业，利用自有土地为员工建设一批保障性住房，也将于今年推出。

市住建局表示，届时，针对不同的项目，相关部门或单位将会及时向社会和市民发布公告，具体细则以公告为准，敬请市民留意。

保障房轮候及租售规则即将出台

随着大批保障性住房即将推出，申请轮候的相关制度更受到各界的关注。

市住建局昨日介绍，为使保障性住房建设和管理工作常态化、规范化、程序化，该局近期正会同有关部门制定《深圳市安居型商品房轮候和配售规则》、《深圳市公共租赁房轮候及配租规则》。目前正在征集、汇总各相关单位意见阶段，待进一步修改后面向社会公布。

这两个规则出台后，我市将建立起保障性住房申请轮候库，进入轮候库的市民，即具有申请购买安居型商品房或租赁公共租赁房的资格，并依序轮候。

此外，人才安居工程扩大试点工作方案及重点企业名录(草案)也将在近期提交市政府审议。该方案出台后，全市将有约20万人才可享受租房补贴或实物配租。