2013楼市年中平稳收官 4成城市成交量回升

据搜房网数据监控中心统计，6月全国42个主要城市新建商品住宅（以下简称住宅）成交面积为2252.2万方，环比上涨2.07%，同比下降2.81%。6月全国楼市成交走势平稳，同时成交面积表现出缓慢上升的态势，42个城市约4成环比上涨，近6成同比上涨。

重庆住宅成交面积167万平米高居42城市榜首

2013年6月42个城市化成交面积排名结果显示，前四名的成交面积均超过百万平米，其中重庆以167万平米高居榜首，武汉、上海、北京依次位居第二名、第三名、第四名；贵阳、昆明、青岛、长沙、成都、天津依次位居第五到第十，且成交面积均超过80万平米。

40.48%城市环比上涨 57.14%城市同比上涨

6 月全国楼市成交量走势平稳，同时成交面积表现出缓慢上升的态势，42个城市40.48%环比上涨，57.14%同比上涨。24%城市环比上涨幅度在 0%-20%之间、19%城市环比上涨幅度在20%以上。同比上涨超过20%和同比上涨幅度在0%-20%之间的城市各占29%。

42城市中62%住宅成交面积环比变化幅度在20%之内，50%城市成交面积同比变化幅度在20%之内。6月楼市成交量呈现出稳中有升的局势。

6月北京成交面积环比上涨26%  破百万平米

通过比较九大重点城市5月、6月成交量发现：第 一，5月有5个城市成交量环比下降，3个城市下降幅度超过20%；6月有4个城市成交量环比下降，且下降幅度均低于20%；第二，6月6城市成交量同比下 跌，上海、成都、深圳3城市同比上涨；第三，北京5月成交量环比下降1.69%，6月成交量环比上涨26.16%，成交面积突破百万平米，上涨幅度位居9 城市之首。虽然各城市成交量的变化各不相同，但是从环比变化不难发现总体下降幅度减缓，上涨势头越加明显，从同比变化来看大部分城市成交量依然低于去年同 期。

42城市住宅成交量变化趋势各不相同，政策执行力度的差异是造成这种现象不可忽略的重要因素之一。新政引发的新一轮楼市博弈还未停止，各方利益还无法达到一个平衡点，观望氛围短期内完全消散的可能较小。