九成以上城市住宅成交量环比下跌 70%城市成交均价同比上涨

受2013年春节影响，全国大部分城市住宅成交量环比下跌，部分城市跌幅甚至超过50%。据搜房网数据监控中心监测统计的40个大中城市中，有39个城市2013年2月住宅成交量环比下跌，下跌幅度最大的城市为深圳，环比下跌74%，仅成交了1642套；此外，北京、上海、广州一线城市均环比下跌40%以上；仅有一个城市2月住宅成交量环比上涨，为淮安，环比涨18.6%。40个城市2月住宅总成交13.4万套，总体跌幅达到42%。

98%的城市2013年2月住宅成交环比下跌

据搜房网数据监控中心统计，搜房网监控的40个大中城市中，有98%以上的城市2013年3月住宅成交量环比低于2013年1月。其中13个城市环比下跌50%以上，另外13个城市环比跌幅超过40%。40个城市中，仅有1个城市住宅成交环比上涨。

2013年2月，搜房网监控的40个城市中仅有1个城市住宅成交量超过一万套，为重庆2月成交18383套；重庆为房地产行业较为发达的城市，2013年1月住宅成交24119套。

此外，仅有9个城市住宅成交量超过5000套，其中北京成交5597套，广州成交5901套。

搜房网数据监控中心监测统计的40个城市中，有4个城市住宅成交量低于3000套，其中深圳仅成交1642套，三亚、济南、苏州分别成交2308套、2401套、2827套。

2013年年初楼市明显好于2012年 68%的城市住宅成交同比上涨

虽然2013年2月受到了春节影响，但相较于2012年2月（春节之后的一个月），2013年2月住宅成交量仍然高于去年同期，总成交量同比涨10%，可见2013年年初楼市热度明显高于2012年同期。

搜 房网数据监控中心统计，2013年2月，搜房网监控的40个城市中，68%的城市住宅成交量同比高于去年同期。虽然受春节影响，但部分成交住宅成交量仍大 大高于去年同期；其中南通涨幅达370%，位列涨幅首位；其次九江、扬州涨幅分别达到230%、184%，分列二三位。淮安、马鞍山、宁波三个城市成交量 同比增长一倍以上；北京、上海、广州住宅成交量均同比高于去年同期。

仅有13个城市住宅成交量同比下跌，同比跌幅最大的城市为苏州，跌幅达61%。

七成城市成交均价同比高于去年 海南、上海、深圳领涨

据搜房网数据监控中心，搜房网监控的大中城 市中，70%的城市住宅成交均价同比高于2012年同期，其中40%的城市住宅成交均价同比涨幅超过10%。涨幅最高的三个城市，分别为海南、上海、深 圳，涨幅分别为65%、24%、23%（因为成交均价受到多重因素影响，涨幅不能完全代表整个城市房价涨幅）。

2013年2月，住宅成交均价最高的城市为三亚，成交均价27900元/平米；其次上海住宅成交均价达到24600，位列第二位；深圳住宅成交均价20600元/平米列第三位。

据搜房网数据监控中心统计，除了70%的城市住宅成交价格同比上涨外，仍然有30%的城市住宅成交价格同比低于2012年同期。其中跌幅最大的城市为长春，跌幅达40%，此外泰州、徐州、江阴、九江、宁波等城市住宅成交均价相继下跌。