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深圳二手房价格走势 2012年6月11日-6月17日

楼市综述

2012年6月11日-6月17日,深圳二手房呈现“量价均涨”的结构性变化现象,本周二手房市场,共成交1489套,环比上涨9%,共成交面积144197平方米,环比上涨18.81%。其中二手住宅成交1272套,环比上涨10.42%,共成交面积107141平方米,环比上涨9.61%。本周深圳二手住宅挂牌均价为18468元/平方米,环比上周上涨258元/平方米,上涨幅度为1.42%。

》》》数据来源:搜房评估网 网罗深圳楼市 尽在搜房评估

本周楼市动态

本周是自6月8日降息后的第一周,深圳二手房成交量环比上周上涨9%,然而在成交量上涨的同时,部分二手业主认为楼市要“回暖”了,又开始考虑反价了(即反悔交易价格),反价幅度各个楼盘不一样,降息成为业主反价最大的理由,业主态度都很坚决,但是,买家多数并不买账,但不可否认的是,降息确实对购买者心理影响很大,担忧市场再次出现上涨,出手的积极性也逐渐增加。业内人士表示,现在的成交量尚处底部,不支持大幅反价,在市场方面,由于开发商的库存依然偏大,同时未来潜在供应处于较高水平,深圳大量安居房的出现,也将使得楼市不存在大幅反弹的基础。此时二手房业主的反价无疑将拉长交易周期,面临二次滞销,而随后价格也将回落到合理区间。目前市场上出现的成交“低位回暖”、价格小幅走高的情况属于“结构性”变化,现在深圳二手房成交量仍处低位,普遍的大幅反价仅会出现在市场非常兴旺时,业主不应对当前形势盲目乐观。

本周推荐部分深圳低市价房

黄埔雅苑:目前的初始评估均价是32,158元/平方米,位于福田中心区新洲路与红荔路交界;中山颐景花园:目前的初始评估均价18,000元/平方米,位于南山中山园路;金海湾花园:目前的初始评估均价是25,914元/平方米,位于沙嘴路和福荣路交汇处;文竹园二期:目前的初始评估均价是21,325元/平方米,位于南山区蛇口爱榕路和工业八路交汇处;金竹园小区:目前的初始评估均价是19,814元/平方米,位于蛇口工业八路与四海路交汇处。

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810004739_38489855.htm

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810004874_38489972.htm

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810004710_38490156.htm

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810171553_38226491.htm

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810570992_38226484.htm

二手房挂牌均价

2012年6月11日-6月17日,深圳二手住宅挂牌均价为18468元/平方米,环比上周上涨258元/平方米,上涨幅度为1.42%。

深圳二手房价格走势

【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看,本周挂牌均价环比上周,城六区挂牌均价以涨为主,福田、罗湖两个区域环比下跌,南山、龙岗、宝安、盐田四个区域环比上涨,上涨最大的是宝安区,环比上涨1.20%,其次是盐田区,环比上涨0.84%。

深圳二手房价格走势

【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

二手房成交量

2012年6月11日-6月17日,全市二手房共成交1489套,环比上涨9%,共成交面积144197平方米,环比上涨18.81%。

深圳二手房价格走势

【数据来源:深圳市规划和国土资源网】

二手住宅成交量

2012年6月11日-6月17日, 深圳二手住宅共成交1272套,环比上涨10.42%,共成交面积107141平方米,环比上涨9.61%。

深圳二手房价格走势

【数据来源:深圳市规划和国土资源网】

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