深圳二手房市场价格趋势（08.06-08.12）

楼市综述

2012年8月6日-8月12日，深圳二手房呈现“量价微跌”的趋势，本周二手房市场，共成交1570套，环比下跌7.76%，共成交面积151262平方米，环比上涨7.48%。其中二手住宅成交成交1382套，环比下跌8.96%，共成交面积115780平方米，环比下跌8.42%。本周深圳二手住宅挂牌均价为19066元/平方米，环比上周下跌157元/平方米，下跌幅度为0.82%。

本周楼市动态

7月以来到现在，深圳二手豪宅成交增加非常明显，市场企稳回升的势头促使豪宅客加快入市的步伐，成交陡增的同时，也拉高了均价。深圳中原地产三级市场数据显示，受豪宅别墅放量成交影响，包括龙华新区在内的全市各区均价都有不同幅度的回升，其中以罗湖、盐田分别受到前期成交很少的银湖豪宅和大梅沙的个别高端别墅成交拉动，价格涨幅最为明显，环比均价涨幅超三成，福田、龙华、宝安7月的价格涨幅也都在一成以上，南山区相对6月来说表现相对平稳，豪宅未出现大批放量成交的现象，价格只有小幅向上。

本周推荐部分实惠房

彩天名苑 http://pinggu.soufun.com/detail/sz/2810147628.htm：目前的初始评估均价是17,986元/平方米，位于彩田路与深南大道交汇处； 中房怡芬花园：目前的初始评估均价是10,352元/平方米，位于布吉深惠路与李朗大道交汇处；南洋大厦：目前的初始评估均价是13,686 元/平方米，位于罗湖区建设路2004号（国贸商圈）；天朗风清：目前的初始评估均价是21,014元/平方米，位于前海路与学府路交汇,前海学校东。

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810004574_40923038.htm

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810004944_40923089.htm

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810171403_40923131.htm

http://pinggu.soufun.com/process/sz/2810075500_40923201.htm

二手房挂牌均价

2012年8月6日-8月12日，深圳二手住宅挂牌均价为19066元/平方米，环比上周下跌157元/平方米，下跌幅度为0.82%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价环比上周宝安区、福田区、盐田三个区域环比上涨，罗湖区、南山区、龙岗区三个区域环比下跌，下跌幅度最大的是罗湖区，挂牌均价20337元/平米，环比下跌1.52%；其次是南山区，挂牌均价23055元/平米，环比下跌0.82%，上涨最大的宝安区，环比上涨1.19%，挂牌均价16604元/平米。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

二手房成交量

2012年8月6日-8月12日，全市二手房共成交1570套，环比下跌7.76%，共成交面积151262平方米，环比上涨7.48%。

【数据来源：深圳市规划和国土资源网】

二手住宅成交量

2012年8月6日-8月12日， 深圳二手住宅共成交1382套，环比下跌8.96%，共成交面积115780平方米，环比下跌8.42%。

【数据来源：深圳市规划和国土资源网】