2013年春节前深圳拟推13600套公租房

南都全媒体“两会直播室”

昨日上午,深圳市住房和建设局局长李廷忠做客南都全媒体“两会直播室”,和网友互动交流,谈深圳“住房保障和人才安居”。据介绍,2012年,深圳加大保障性住房建设和供应力度。实现开工3 .8万套,竣工1 .8万套,供应2 .39万套,均超额完成计划。今年将确保开工1 .5万套,竣工2万套,供应2.5万套,其中,在春节前拟推出13600套公租房。同时,尽快建立保障性住房轮候库,实现依序轮候,以需定建。值得一提的是,深圳自去年9月底正式启动住房公积金贷款业务,已为3200户发放贷款13亿。

此外,深圳人才安居扩大试点工作全面启动。扩大试点工作完成后,全市10万人才将获得租房补贴,2013年各区人才安居工程启动后,深圳将有20万人才获益。同时,面向人才的实物配售、配租工作也将逐渐展开。

据透露,2013年春节前后,深圳计划推出卓越西乡“安居家园”、“茗语华苑”等安居型商品房项目,以及梅山苑二期、松坪村三期、龙悦居一、二、三、四期等公共租赁住房项目。其中,卓越西乡“安居家园”项目共701套,建筑面积在70-85㎡之间,均价7380元/㎡,申请条件及方式等与中海“阅景花园”一致。梅山苑二期项目共1485套,建筑面积均为60平方米以下的小户型,申请条件及方式等会在届时发布的配租公告中予以明确。

答疑

问:如何确保保障房分配公平公正?

答:确保安居型商品房、公共租赁房等保障性住房分配过程的公开、公平、公正,是市保障性住房分配的基本原则和“生命线”。深圳全市将建立统一的保障性住房轮候平台,实现常态受理和依序轮候。实行保障性住房诚信申报制度,并将申请家庭的申报信息向社会全面公开。在配售过程中,做到房源信息公开,分配方案公开,轮候排序公开、选房结果公开。通过各环节信息的公开、公示,实现阳光操作。

此外,在住房保障政策制定过程中,广泛征集民意,汇集民智,最大限度地采纳各方意见。在保障性住房分配过程中,会同各相关部门联合对申报信息进行核查,关键环节还主动邀请人大代表、政协委员、公证机构、群众代表等进行监督。在分配信息公示环节,接受社会举报和投诉。下一步将不允许保障房上市,保障房要上市必须先通过轮候库解决内部轮候事情。

问:如何合理布局保障房?

答:老百姓反映保障房建设得比较偏僻,住的地方离工作单位远等问题,这些都是客观存在的。针对这些问题,深圳采取了几方面的解决办法。“十二五规划”里明确的项目以及学校公交等配套,各区、市有关部门正在加快推进当中。另外,对下一步保障房项目闲置,也要结合片区规划,有效利用和整合起来。在规划方面,尽量避免保障房成为一个孤立的情况。

深圳将在加快保障性住房建设的同时,进一步提高保障性住房规划建设水平,建设绿色宜居住宅小区,主要措施是完善周边配套,力争做到同时规划,同时建设,同时交付使用。新供保障性住房建设用地尽量安排在周边配套较成熟、公共交通较便捷的地区;已安排建设保障性住房项目的区域,加快交通、生活、教育、医疗、文化、商业等配套设施的建设和完善,促进住宅与地铁、公交场站等交通配套设施综合开发,方便市民工作生活,提高土地集约利用水平。

问:人才安居工程这块,现在入围的不少都是大企业,如何兼顾一些小企业的员工?

答:试点企业认定部门在制定标准和名录时,就考虑到了一些已经为深圳市做出重大贡献的大企业,也兼顾了一些具有潜在成长性的中、小、微企业。因此,入选《扩大试点企业名录》的企业不仅有深圳市的大型企业,也有一些中、小、微企业。如扩大试点企业认定标准中的创新型中小企业、重点培育拟上市企业、中小板或创业板上市企业等。今后将会侧重中小企业的认定标准,使更多的中小企业享受人才安居政策。

问:人才安居工程的区级名录大概什么时候会出来?申请麻烦吗?

答:区级名录1000家将在深圳市扩大试点工作取得一定经验后,将于2013年下半年陆续推出。申请程序尽量做到便捷、便民。

问:一直有人呼吁把城中村私房、历史遗留违法建筑等纳入保障性住房范畴,是否可行?

答:市政府在大规模建设保障性安居工程的同时,也在加快城中村的环境改善,并将“积极采取城中村环境综合整治、引入社区管理和物业管理、规范出租屋管理等措施,不断改善城中村居住环境”写入《深圳市住房保障制度改革创新纲要》。此外,发放人才补贴也是为了盘活存量住房的利用率,但这些住房目前面临报建手续不齐备、建设质量安全需要鉴定、产权不清晰等难题。